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• 科洛無(wú)機(jī)滲透防水劑網(wǎng)：造成房子滲透的主要原因是什么
  

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• 原因一 因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致滲漏的：

• 1、某項(xiàng)目室外露臺(tái)完成面標(biāo)高高于室內(nèi)完成面標(biāo)高，露臺(tái)排水設(shè)計(jì)大部分安裝側(cè)排管導(dǎo)致排水不通暢，露臺(tái)未設(shè)置有效找坡導(dǎo)致雨水通過(guò)門(mén)框底倒灌入室內(nèi)。

• 2、某項(xiàng)目首層設(shè)置排氣沉箱現(xiàn)澆后標(biāo)高比室外回填土低150mm，導(dǎo)致雨水倒灌地下室現(xiàn)象。

• 該類設(shè)計(jì)直接增加了滲漏風(fēng)險(xiǎn)，施工單位應(yīng)在施工前進(jìn)行圖紙會(huì)審并及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)單位進(jìn)行變更。

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原因二 未按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工導(dǎo)致滲漏的

一、因主體結(jié)構(gòu)施工單位施工不當(dāng)造成結(jié)構(gòu)剛性防水失效：

• 1、某項(xiàng)目為滿足工程進(jìn)度混凝土結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)不足28d即要求防水層施工，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度引起滲漏。

• 2、某項(xiàng)目廚衛(wèi)間和屋面伸縮縫處未按設(shè)計(jì)澆搗200mm高混凝土反坎，而是直接在結(jié)構(gòu)層上砌磚，導(dǎo)致防水只能做在磚墻上，造成該部位大面積滲漏。承包單位偷工減料導(dǎo)致衛(wèi)生間內(nèi)墻面水大面積通過(guò)底部磚縫滲出墻體。

• 3、混凝土養(yǎng)護(hù)不到位，結(jié)構(gòu)板開(kāi)裂；找平層未進(jìn)行養(yǎng)護(hù)導(dǎo)致表面呈粉末狀，砂漿強(qiáng)度不足造成防水層施工后與結(jié)構(gòu)層不密實(shí)、竄水；木質(zhì)模板在超過(guò)使用周期后強(qiáng)度下降明顯，拆除陰陽(yáng)角部位時(shí)，常附著在結(jié)構(gòu)面，混凝土澆搗不均勻產(chǎn)生的蜂窩、麻面及開(kāi)裂，未處理就做防水均易直接導(dǎo)致滲漏。

二、因防水施工單位施工不當(dāng)造成柔性防水失效：

• 1、涂料防水層未達(dá)到設(shè)計(jì)要求的厚度，某項(xiàng)目衛(wèi)生間沉箱采用1.5mm聚合物水泥防水涂料，施工時(shí)基層干燥未濕潤(rùn)直接涂刷2遍，實(shí)測(cè)平均厚度為0.9mm。在對(duì)基層濕潤(rùn)第一遍涂刷底涂、第二遍涂刷中間層、第三遍涂刷面層后實(shí)測(cè)平均厚度為1.25mm，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度80%后滲漏概率下降明顯。

• 2、卷材防水層搭接長(zhǎng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、空鼓翹邊多、熱熔卷材時(shí)損壞胎體等均易導(dǎo)致漏水、竄水。

原因三 成品保護(hù)不被重視，或其他單位在后續(xù)施工時(shí)對(duì)防水層破壞造成滲漏的

例如防水層未隱蔽前，其他單位將拆除的大型塔吊機(jī)具或澆筑保護(hù)層的泵車(chē)直接在防水層上放置或碾壓，均易造成局部損壞。